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扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房算首套
发布时间:2021-02-09 01:08
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本文摘要:据《每日经济新闻》报道,今年5月和8月调整公积金贷款后,10月29日扬州市公积金管理中心在其主页上发表的《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通报》称,享受住房,处理住房公积金贷款结算的,销售第二套提高业主住房再次申请人贷款时,按第一套住房贷款政策处理。但是,出售第三套住房的,没有发放住房公积金的个人住房贷款。 新规则将于11月1日继续执行。扬州被指出再次开放公积金政策。

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据《每日经济新闻》报道,今年5月和8月调整公积金贷款后,10月29日扬州市公积金管理中心在其主页上发表的《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通报》称,享受住房,处理住房公积金贷款结算的,销售第二套提高业主住房再次申请人贷款时,按第一套住房贷款政策处理。但是,出售第三套住房的,没有发放住房公积金的个人住房贷款。

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新规则将于11月1日继续执行。扬州被指出再次开放公积金政策。

房地产行业专家李智对每日经济新闻记者作出反应,扬州大幅度调整公积金政策的目的是刺激购房者进入市场,其背后扬州楼市销售下降,库存低。今年5月16日,扬州住房公积金管理中心网站发布的《关于严肃做好当前住房公积金贷款管理工作的通报》拒绝,5月20日起,扬州允许借款人在申请人公积金贷款时提取本人和未婚住房公积金,其他直系亲属的住房公积金在结算贷款时可用。当时,只有完全恢复公积金和借款,商业贷款和公共贷款和异地贷款还没有对外开放。

扬州市住房公积金管理中心业务处长徐建国应对,公积金委托债务政策完全恢复,不仅可以解决问题购房者资金不足的问题,还可以减少首付增加贷款,减少利率压力。8月12日扬州市住房公积金管理中心发布,完全恢复部分公积金政策业务,完全恢复台电公司公共贷款业务申请人公积金贷款时,除本人和未婚住房公积金外,还可以提取直系亲属住房公积金8月新政指出扬州完全放松公积金贷款政策但扬州公积金政策调整尚未结束,10月29日扬州市再次开放。

房地产行业专家张建初回应《每日经济新闻》记者,此次新政放宽了两套房公积金贷款,对提高型购房者性刺激小,对楼市销售没有一定的促进作用。近半年来,扬州调整了三次公积金政策。李智显然,其背后是扬州楼市销售下降,库存低的情况。据搜索住宅网统计,第三季度扬州市区商社成交价格为3828套,比上年上涨34.43%,成交价格面积比上年上涨35.86%。

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扬州官方此前发布的数据也表明,截至3月底,扬州商品住宅的可售面积约为207万平方米,去化周期至少超过16个月。李智指出,在低库存压力下,消化库存的方法是刺激购房者,放松公积金贷款的允许政策,加强购房者的购买力。在整个市场下跌的情况下,该政策的微调在短时间内没有一定的效果,但多年来看起来有限。


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