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RECIO报告:今年房价前高后低
发布时间:2021-05-17 01:08
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本文摘要:房地产中国网络信息1月23日,2014年度中国房地产市场报告发表会在北京新世纪日航酒店召开,发表会上,REICO工作室博士任荣荣回应,2013年房地产市场景气指数低于2012年的总体水平,这是销售的快速增长和价格的缓慢波动。之后,房屋交易量的增加幅度和房价的增加幅度呈逐渐恢复的倾向。2013年地价上涨幅度逐渐减少,1~4季度全国主要监测城市综合地价上涨幅度分别为1.47%、1.62%、1.85%、2.06%。

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房地产中国网络信息1月23日,2014年度中国房地产市场报告发表会在北京新世纪日航酒店召开,发表会上,REICO工作室博士任荣荣回应,2013年房地产市场景气指数低于2012年的总体水平,这是销售的快速增长和价格的缓慢波动。之后,房屋交易量的增加幅度和房价的增加幅度呈逐渐恢复的倾向。2013年地价上涨幅度逐渐减少,1~4季度全国主要监测城市综合地价上涨幅度分别为1.47%、1.62%、1.85%、2.06%。从不同用地类型来看,居住用地价格上涨幅度最低,从地区来看,珠三角地区地价上涨幅度最低。

任荣荣说。从市场需求来看,2013年全国新建商品住宅呈现增速回升的状况。2013年全年商品房销售面积超13亿平方米,比上年快速增长17.3%的商社销售面积超过11.6亿平方米,增幅从年初的最低49.5%逐月上升到年末的17.3%。在一定程度上,在二手住宅市场,下半年以来,二手住宅交易量的比去年同期增加幅度显着,一些城市的二手住宅交易量开始持续负增加,一线城市如北京、广州几个月的二手住宅交易量显示为比去年同期负增加。

从价格上看,2013年房价呈现持续缓慢下跌态势,这主要沿袭了2012年下半年的下跌态势。从环比来看,新建住宅价格比去年上涨幅度逐渐恢复,二手住宅的环比上涨幅度基本稳定。从比去年的数据来看,新建住宅和二手住宅的价格比去年同期上涨幅度也在逐月减少。

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与以往不同,2013年房地产市场区域分化逐渐显着。任荣荣表示,这主要表一线城市和一部分二线城市房价持续下跌,其他城市房价下跌缓慢。在70个大中城市,北上广浅四线城市的新建住宅价格比去年上涨了20%,二手住宅的上涨幅度达到了10%。另外,一些二线城市厦门、南京、福州等新建住宅价格比去年上涨了2%-18%。

在其他三四线城市,新建住宅比去年上涨幅度大于6%,二手住宅价格比去年上涨幅度大约为2%。2014年房地产市场走势,任荣荣回应,2014年房地产市场供给不减,政策短期内不重视差异性,房地产市场需求稳定。全年房价趋势可能前高后低,总体上基本稳定。


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